Hausbau – kaum eine Investition in die Zukunft ist mit so viel Stress und finanziellen Entbehrungen verbunden. Schließlich steht bei einem Hausbau eine Investition für die Zukunft, bei der jeder Schritt gut überlegt sein will. Ist das Haus jedoch erst einmal fertig und bezugsbereit, so rücken all diese Entbehrungen und der damit verbundene Stress vollkommen in den Hintergrund. Anders sieht die Lage jedoch aus, wenn dank eines inkompetenten Bauunternehmens nicht nur der Traum vom Eigenheim mit einem Schlag ruiniert ist, sondern auch die finanziellen Mittel.
Tipps und Tricks für die Suche nach einem seriösen Bauunternehmen:
• Erteilen Sie keinesfalls dem erstbesten Bauunternehmen den Zuschlag. Vergleichen Sie unbedingt die Angebote verschiedener Bauunternehmen, bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen.
• Ihre Freunde haben gerade ein Haus gebaut und genießen schon das neuartige Wohngefühl in ihrem Traumhaus? Ratschläge von Freunden und Bekannten, die ebenfalls ein Haus gebaut haben, können unter Umständen hilfreich sein und Ihre eigene Entscheidung erleichtern. Allerdings sollten Sie sich auch auf diese Ratschläge nicht blind vertrauen und Ihr Bauchgefühl in die Entscheidung mit einbeziehen.
• Für Sie sind der Hausbau und der damit verbundene Papierkram noch absolutes Neuland? Ein Besuch bei der Verbraucherschutzzentrale kann Licht ins Dunkel bringen. Hier können Sie nicht nur wichtige Informationen über alle notwendigen Verträge einholen, sondern sich zudem über mögliche Stolperfallen in den gängigen Verträgen informieren. Je besser Sie Ihren Vertrag verstehen, umso sicherer können Sie sein, auch im Falle von sichtbaren Baumängeln gut geschützt zu sein.
• Ist bei Ihnen keine Verbraucherschutzzentrale in der Nähe, so können Sie natürlich auch einen Rechtsanwalt mit der Überprüfung eines Vertrages beauftragen. Auch wenn eine solche Überprüfung natürlich nicht kostenlos über die Bühne geht – dieses Geld sollte es Ihnen unbedingt wert sein.
• In Ihrem Bekanntenkreis befindet sich niemand, von dessen Erfahrungen Sie profitieren können? Im Internet befinden sich zahlreiche Foren, in denen Sie sich mit anderen Bauherren austauschen und von den Erfahrungen profitieren können. Haben Sie ein bestimmtes Bauunternehmen im Kopf, so können Sie sich von anderen Bauherren die guten oder eben auch schlechten Erfahrungen in diesem Zusammenhang schildern lassen. Allerdings ist auch in den Internetforen nicht alles Gold, was glänzt. Nicht alles, was in diesen Foren veröffentlicht wird, muss zwingend der Wahrheit entsprechen. Fingerspitzengefühl, gute Menschenkenntnis und das Vertrauen auf Ihr Baugefühl sollten eine solch wichtige Entscheidung in jedem Fall begleiten.
• Um auf Nummer sicher zu gehen, können Sie zudem Informationen bei den zukünftigen Wirtschaftsauskünften einholen.
Gerade wenn es um eine solch wichtige Entscheidung wie die Wahl des passenden Bauunternehmens geht, sollten Sie nichts dem Zufall überlassen. Haben Sie sich z.B. für ein Bauunternehmen entschieden und dieses verlangt bereits im Vorfeld eine Vorauszahlung, ohne schon wirklich etwas geleistet zu haben, so ist dies definitiv ein Hinweis für ein unseriöses Unternehmen. Ratenzahlungen nach Abschluss der Bauphase machen deutlich mehr Sinn. Vor allem können Sie sich zu diesem Zeitpunkt selbst ein Bild darüber machen, ob und in welchem Ausmaß Baumängel vorliegen.
Auch die sogenannte Erfüllungsbürgschaft sorgt für Sicherheit. Zahlt die Baufirma nicht, so wird Ihnen das bereits gezahlte Geld von der Bank zurückgezahlt. Ist dies trotz Bürgschaft nicht der Fall, so ist dies ein deutliches Signal dafür, dass etwas nicht mit rechten Dingen zugeht.
Auch in Bezug auf den Hausbau gilt: Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser
Vertrauen alleine reicht auch bei einem Hausbau nicht aus. Regelmäßige Kontrollen mit einem Sachverständigen sollten während der Bauphase zum Alltag gehören. Sie sollten die Chance nutzen, sowohl das Grundstück als auch die unterschiedlichen Bauphasen in regelmäßigen Abständen zu überprüfen. So können Sie nicht nur mögliche Mängel frühzeitig feststellen, sondern zudem noch eventuelle Spätfolgen im Keim ersticken. Jedoch ist in diesem Zusammenhang doppelt Vorsicht geboten. Entscheiden Sie sich z.B. für ein Fertighaus, so sollten Sie darauf achten, dass die Möglichkeit zur unangekündigten Besichtigung vertraglich vereinbart wurde. Ist dies nicht der Fall, so kann das Bauunternehmen Ihnen die Besichtigung versagen.
Brechen Sie die Entscheidung für das passende Bauunternehmen keinesfalls übers Knie. Haben Sie sich erst einmal für das falsche Bauunternehmen entschieden, so kann dies nicht nur schwerwiegende Folgen für Ihr zukünftiges Traumhaus, sondern auch für Ihre finanzielle Auslastung haben.
